على الرغم من بحثه الدؤوب عن شقة سكنية في الأحياء ذات الإيجار المتوسط في دمشق، لم يحصل عبد الرؤوف على طلبه بسبب الأزمة السكنية الخانقة التي تعيشها العاصمة، في ظل عودة المهجّرين والمغتربين، وتعرض أحياء ومدن كاملة في دمشق وريفها للدمار الجزئي والكلي خلال سنوات الحرب السابقة.ويقول عبد الرؤوف لـ"المدن" إن الطلب على الشقق السكنية ضاعف من أسعار الإيجارات حيث يطلب ملاك البيوت أجرة مسبقة لستة أشهر أو سنة كاملة، وسط ندرة المنازل الجاهزة للسكن، بينما يشير إلى أن "المنازل متوفرة نسبياً في الأحياء الراقية مثل المزة وأبو رمانة والمالكي، لكن الإيجارات في تلك الأحياء فلكية".أرقام فلكيةورصدت "المدن" الأرقام المضاعفة للإيجارات في كل من دمشق وريفها، وبلغت نسبة الارتفاع في معظم الأحياء والمدن بين 70 في المئة وحتى 100 في المئة، وهي سابقة تهدد آلاف المستأجرين الذين باتوا يواجهون أكلافاً مالية مرهقة بسبب لجوء الملاك إلى رفع الإيجارات.واضطرت عزيزة، إحدى المقيمات في باب مصلى وسط دمشق، إلى دفع مبلغ مضاعف لأجرة المنزل الذي تقطنه، بعد تهديد صاحب المنزل بإخراجها منه إذا لم تدفع الأجرة الجديدة، وتقول لـ"المدن" إن المؤجّر أخبرها بشكل صارم: "لقد رفعنا الإيجار، وإذا لم يعجبكم الرقم عليكم إخلاء المنزل".وتبدأ الإيجارات الجديدة في دمشق من مليون و500 ألف ليرة في الأحياء المنكوبة أو المتاخمة لها، كما يبلغ المعدل الوسطي لإيجار شقة مكونة من 3 غرف وصالون إلى 5 مليون ليرة، بينما يصل إيجار شقة سكنية بمساحة 200 متر في حي المزة فيلات إلى 15 ألف دولار سنوياً على أن يكون الدفع سلفاً، وهو ارتفاع غير مسبوق تسجله الإيجارات في العاصمة.ويعزو أحد وسطاء العقارات هذا الارتفاع إلى أسباب عديدة مثل عودة المغتربين وجمود حركة المقاولات وبناء البيوت. ويوضح ل"المدن" أن أصحاب البيوت يلجؤون إلى "تثبيت التسعيرة السابقة للإيجار والتي كانت بالليرة السورية لكن مع اعتمادها بالدولار، وبما أن سعر صرف الليرة قد تحسن بشكل كبير في الأيام الأخيرة، فقد تم تحميل هبوط الدولار على الإيجار".الدفع ل6 أشهروفي الريف الدمشقي، لاسيما المدن المنكوبة بسبب من قبل النظام المخلوع، سجلت أسعار الإيجارات ارتفاعاً مماثلاً، حيث يؤكد سكان ووسطاء عقارات ل"المدن" زيادة الطلب الكثيف على استئجار المنازل والمزارع بسبب عودة مئات المهجّرين واللاجئين إلى مدنهم الأصلية.ويقول محمود وهو مدير مكتب عقاري من المعضمية ل"المدن" إن إيجار المنزل الذي كان لا يتجاوز 700 ألف ليرة تضاعف إلى قرابة مليون ونصف المليون، وسط ندرة البيوت المعروضة للإيجار بخلاف المنازل المعروضة للبيع.وبخلاف العاصمة، لا يشترط ملاك البيوت المؤجرة أن يكون مبلغ الإيجار بالدولار، لكن الدفع في الأغلب لمدة ستة أشهر على الأقل، حيث يوضح صاحب مكتب العقارات أن "هذا الشرط لتلافي أي هزة قد تصيب سعر الصرف نظراً لعدم استقراره حتى الآن".وذكر مهجرون عديدون ل"المدن" أن ارتفاع الإيجارات في العاصمة وريفها يضطرهم إلى تأجيل الانتقال من إدلب وإعزاز والباب وهي المناطق التي تشهد الكثافة الأكبر للمهجّرين "الشوام"، حيث يفضل قسم كبير منهم الإقامة في الشمال ريثما يتم إيجاد منازل أرخص، أو ترميم بيوتهم المتضررة في حال كان دمارها جزئياً.